184 просмотров

Как подготовить помещение под автомойку

Ворота и привод

Подойдут любые ворота с блоком управления CUID-230, обычно покупают марки Alutech или DoorHan. 

Оптимальные размеры ворот — 2835 x 3000 сантиметров. 

Но возможны и другие — меньше или больше. Высота ворот тоже может стать ограничением по клиентам: слишком низкие ворота исключают джипы — они хоть и заезжают, но всё-таки не наша целевая аудитория. 

Ворота должны быть секционными и автоматическими — с электроприводом. 

Сколько стоит. Ворота с приводом и установкой обойдутся примерно в 130 тысяч рублей. Цена может варьироваться от размера. А если нет проёма, тогда придётся доплатить ещё около 30-50 тысяч рублей.

Примечание
 
Если вы запускаете бизнес летом, можно не ставить ворота сразу — в этот период они почти всегда открыты. 

Поэтому можно просто привести в порядок проёмы, а ворота и привод поставить уже ближе к осени, когда появится необходимость сохранять тепло в помещении. 

Это позволит уменьшить затраты на старте и выделить средства на ворота уже с получаемой прибыли автомойки. 

Единственное, в этом случае надо предусмотреть, как будет происходить монтаж оборудования. Оно стоит дорого, и за ним всё время нужно следить — чтобы не украли. 

Калитка или дверь

Должна быть дверь (одна на всю автомойку), чтобы в случае отключения света или ЧП можно было быстро покинуть автомойку. 

Калитка на воротах — менее желательный вариант, так как из-за неё ворота быстрее приходят в негодность. 

Кроме того, калитка, как правило, стоит дороже, чем дверь. А ещё надо ставить датчики, чтобы система не открывала ворота, если калитка открыта. А иначе всё сломается. 

Сколько стоит. Калитка стоит в районе 20 тысяч рублей. Дверь — около 15 тысяч рублей.

Отопление

Мы на автомойках 150 bar чаще всего ставим электрокотлы — они недорогие и просты в обслуживании. 

Менее приятная альтернатива — дизельный котел. Постоянно надо покупать солярку и заливать её. Лишние трудозатраты. 

Но самый лучший вариант — если будет что-то вроде центрального отопления. 

Сколько стоит. В финансовом плане у нас на отопление одного бокса предусмотрено 10 тысяч рублей на один бокс зимой и по 7 тысяч руб. в марте и ноябре. В остальные месяцы затраты здесь нулевые. 

Пол и яма

Пол должен быть забетонирован или покрыт плиткой. Перепад по высоте — не меньше сантиметра. 

В идеале вода должна стекать с пола в центр бокса, прямо под автомобиль. И там скапливаться в отстойнике — чем он больше, тем лучше.

Сколько стоит. Если в помещении просто ровная бетонная стяжка, то придётся пол «поднимать», а это тоже стоит денег. Точную стоимость назвать сложно — у разных бригад разный прайс на эти услуги. 

Тёплый пол

Чтобы ворота не примерзали, под ними следует проложить полосу теплого пола. 

Сколько стоит. Стоить это будет около 5-15 тысяч рублей. Вряд ли эта функция уже где-то будет в помещении. Но если есть — это шикарный подарок!

Заземление

Чтобы избежать травм на автомойке, важно, чтобы у помещения было заземление. 

Сколько стоит. Если его нет — обязательно следует договориться на установку за счёт владельца или же за свой счёт, но включить сумму в счёт аренды.

Видеонаблюдение

Обратите внимание, что видеонаблюдение бывает разным. Нужно, такое чтобы можно было сохранять запись с камер, а потом смотреть с телефона. Это поможет проверить, что происходило, когда вас не было на месте.

Сколько стоит. Цена вопроса — около 35 тысяч рублей. 

Освещение

Проверьте, чтобы было хорошее освещение и внутри, и снаружи. 

Сколько стоит. Если его нет, то готовьтесь выложить 5-10 тысяч рублей за его установку.

Коммуникации

Критически важный пункт. Провести инженерные коммуникации на автомойку может сильно ударить по карману. Стоимость может оказаться настолько высокой, что многократно повысит срок окупаемости проекта. 

Этого можно избежать, если оценить коммуникации ещё до заключения сделки.

Основные инженерные коммуникации для автомойки самообслуживания:

Электричество. Минимально должно быть подведено 15 кВт. Общее напряжение — 380В. 

Водоснабжение. То же самое, что и с электричеством. Лучше центральное, если нет возможности провести такое — то скважина. Оптимальное давление воды на входе — 4-6 Bar, но не менее 2-2,5 Bar. 

Вода из скважины может быть жёсткой и содержать примеси. А это потом аукнется  — машины после мойки будут уезжать с налётом. Поэтому воду нужно сдавать на анализ, а затем на его основании подбирать оборудование для смягчения и очистки.

Канализация. Мощность определяется исходя из водопотребления, рассчитанного на необходимое количество постов.

Слив (водоотведение)

Ещё один ключевой пункт. От того, устроен слив или нет, зависит и сумма первоначальных вложений, и ежемесячные расходы (а значит и чистая прибыль). 

Вода должна куда-то уходить. Здесь есть два варианта: 

  • Накапливать воду в ёмкости. А когда она наполняется (практически каждый день), вызывать ассенизаторскую машину, которая будет увозить воду. Объём — от 5 кубов на бокс. Тогда на откачку воды будет уходить около 10 тысяч рублей за один бокс в месяц.
  • Сливать воду в канализацию.  В этом случае нужно установить систему фильтрации, чтобы вода была чистой, когда попадала в канализацию — чтобы не загрязнять окружающую среду.  Это достаточно дорогостоящее оборудование — стоимость варьируется в пределах 70-90 тысяч рублей на два поста.
   Хотя большинство моек, конечно, об этом не заботятся и просто сливают раз в день воду в канализацию, включая это в обязанность администратора. Так делать точно не стоит — можно нарваться на штраф. 

В общем, это ответственность, который каждый берёт на себя сам. Но вы с самого начала должны представлять, как у вас будет работать слив. 

Оборудование

То, что сильнее всего влияет на доходность мойки и её позиции в конкурентной борьбе. Поэтому выбирать его следует особенно тщательно и лучше не экономить. 

Базовый комплект оборудования: 

  • Аппараты высокого давления
  • Дозирующее устройство
  • Магистрали низкого давления
  • Насосы низкого давления
  • Фильтры для воды
  • Пистолет для воды и пистолет для пены
  • Ёмкость для воды от 300 до 800 л. в зависимости от количества постов
  • Терминал управления
  • Поворотные консоли
  • Пистолетодержатели
  • Комплект шлангов высокого давления
  • Пылесосы для чистки салона
  • Комплект кабелей управления

Сколько стоит. Около 700 тысяч рублей на пост. 

Вывески и реклама

Автомойку должно быть видно издалека. Так что не забудьте заказать, а потом повесить красивую яркую вывеску — как на самом здании, так и на проезжей части. 

Сколько стоит. Зависит от подрядчика, размера вывески и сложности работы. Если вывеска простая — от 30-60 рублей за сантиметр, если объёмная или с подсветкой — от 80-90 рублей за сантиметр. 

Консалтинг по подготовке помещения 150 bar
 
Готовить помещение самостоятельно сложно — сильно много тонкостей. Но и тут вы можете обратиться к нам! 

Мы оценим выбранное помещение на соответствие нормам и стандартам, дадим рекомендации, что и как нужно изменить, проверим и отгрузим оборудование с производства. 

Кроме того, возьмём на себя работу с подрядчиками — найдём электриков, сантехников, слесарей, обучим и обеспечим их всеми необходимыми инструкциями, проконтролируем выполнение. 

Срок подготовки помещения — от 5 дней до 30 дней в зависимости от состояния помещения и продолжительности ремонта.

Если вам нужна услуга консалтинга по подготовке помещения — звоните нам или оставьте заявку на сайте



Хотите больше полезных материалов?

Подпишитесь на нашу рассылку и получайте уникальные и свежие новости о мире автомоек
Продолжая использовать сайт, вы даете согласие на работу с cookie файлами и соглашаетесь с политикой конфеденциальности.
Принять