Какого размера должно быть помещение для автомойки?

Важные моменты

Где открыть автомойку, чтобы она соответствовала всем требованиями и приносила прибыль? С этой точки зрения значение имеет все – местонахождение, размер автомойки, реклама, качественное оборудование и другие характеристики помещения.

Расположение

Важны не только габариты автомойки, характеристики помещения, но и то, где оно находится. Главное условие продуктивной работы – постоянный поток машин, иначе рассчитывать на большое количество клиентов не стоит. С этой точки зрения выгодно соседство заведений, куда посетители постоянно приезжают на автомобилях:

• крупные торговые центры;
• продуктовые гипермаркеты;
• автоцентры и авторынки;
• склады и логистические хабы.

Перспективный вариант – открыть мойку в спальном районе, там есть шансы обзавестись постоянными клиентами. Располагать ее вблизи других подобных пунктов можно в том случае, если они чрезмерно загружены. Как это ни парадоксально, недостатка в клиентах не бывает у моек, расположенных в местах, где часто возникают пробки.

Важно: под выбранным помещением или над ним не должно быть никаких внешних инженерных коммуникаций, иначе их придется переносить, а это обходится дорого.

Стоит обратить внимание, насколько доступно место в плохую погоду, например, хорошо ли там очищают дорогу во время снегопада. Важно также, чтобы водителям было удобно перестраиваться для въезда и выезда – для начинающих это может быть нелегко. Наконец, автомойка должна быть видна с дороги, чтобы клиенты сразу замечали ее. О том, как привлечь клиентов, вы узнаете тут.

Есть места, где открытие автомойки невозможно по санитарным требованиям. Вокруг нее должна быть санитарная зона размером не менее 50 метров при наличии одного бокса и 100 метров для двух или большего количества. Это означает, что в пределах этого расстояния от края ее фундамента или плиты не должно быть жилых домов, детских учреждений, садовых участков и общественных парков. Теоретически размер этой зоны можно уменьшить, но практически – это сложная и хлопотная процедура, так что лучше сразу предусмотреть соблюдение такого требования.

Что можно использовать

Наиболее простой вариант – найти помещение, которое прежде уже использовалось в таком качестве. В этом случае останется привести его в порядок, докупить недостающее оборудования и работать.

Сумма вложений напрямую зависит от наличия инфраструктуры:

• блок управления с аппаратами оплаты;
• насосы;
• дозаторы;
• магистраль;
• очистные сооружения.

Чем больше элементов указанного оборудования уже имеется, тем меньше средств придется вкладывать. Задействовать в таком качестве можно не только старую автомойку, но и бывшее здание станции техобслуживания или автосервиса.

Гараж

Можно ли открыть мойку самообслуживания в гараже? Да, такой вариант возможен, но он связан с проблемами – и юридическими, и техническими. Придется получить ряд разрешений от местных властей:

• допуск МЧС и СЭС;
• разрешение от архитектурного отдела;
• согласие гаражного кооператива.

Главный вопрос с технической точки зрения– канализация или отвод сточных вод. Придется установить септик, подвести разводку к нему. Чтобы сточные воды направлялись в специальный бункер, его устанавливают под небольшим наклоном.

Обратите внимание: отстойник должен быть расположен минимум в пяти метрах от помещения.

Следует учесть, что обычные кабели, используемые в гаражах, не подходят для автомоек – потребуются водостойкие кабели.

Оборудовав гараж подобным образом, его можно использовать под автомойку самообслуживания.

Размеры автомойки

Один из главных критериев выбора – это габариты автомойки, на размер предполагаемого помещения следует обратить пристальное внимание. Особенность такого заведения – автовладельцы самостоятельно моют свои авто, а значит, боксы должны быть просторными, их стоит делать с таким расчетом, чтобы клиенту в процессе мытья машины не приходилось тереться о стенки. Размер автомойки выбирают исходя из проходимости и планируемого количества боксов.

С этой точки зрения рассмотрим минимально допустимые размеры автомойки:

• длина с учетом подсобного помещения – минимум 7 метров, но желательно побольше – 8 или 10 м;
• ширина – хотя бы 4,5 м, лучше – 6;
• высота – не менее 2,4 м.

Рядом с боксом должно располагаться подсобное помещение, где будет находиться оборудования, его минимально допустимые габариты составляют два на три метра.

Общие размеры автомойки вычисляются с учетом того, сколько таких боксов предполагается разместить. Оптимальные размеры ворот – трехметровая ширина при высоте 2,8 или хотя бы 2,4 метра. Парковку и подъезд оборудуют с таким расчетом, чтобы в очереди поместилось от трех автомобилей. Важно также, чтобы габариты автомойки были такими, чтобы водитель выехал из бокса для дополнительной протирки машины.

Технические требования к помещению

Чтобы в помещении открыть автомойку самообслуживания, оно должно отвечать требованиям:

• наличие холодного водоснабжения;
• электроснабжение – 380 В, минимум 15 кВт;
• наличие канализации, если таковой нет в радиусе 100 м, необходимо устанавливать септик.

Желательно также наличие заземления. Вопрос об отоплении решается в индивидуальном порядке, но оптимальный вариант – центральное отопление. Пол в помещении покрывают плиткой или бетонируют. Важно, чтобы он имел уклон в направлении центра или приямка.

Важно: все документы и на само здание, и на земельный участок, где оно располагается, должны быть в порядке, это проверяется до заключения договора аренды, иначе он не будет иметь юридической силы.

Что еще учесть при выборе помещения

Некоторые критерии необязательные, но обратить внимание на эти обстоятельства стоит:

• сделан ли косметический ремонт;
• возможность расширения;
• наличие оборудования.

Если все необходимое оснащение уже имеется и его можно взять в аренду с помещением, то это удача.

Экономические аспекты

Сумма арендной платы – главный момент. Некоторые арендодатели необоснованно завышают ее и тогда большая часть доходов будет уходить на оплату аренды, работать в таком случае невыгодно.

Следует также поинтересоваться вопросом выкупа в перспективе. Если арендодатель рассматривает такой вопрос, не стоит упускать шанс. Выкупив помещение впоследствии, не придется тратить деньги на арендную плату, и не будет риска, что вас в любой момент попросят освободить его.

Таким образом, при поиске помещения под теплую автомойку самообслуживания приходится учитывать ряд факторов. Но если внимательно отнестись к этому вопросу и соблюсти все необходимые требования, касающиеся габаритов автомойки, ее местонахождения, условий использования и др., то усилия окупятся в полной мере – автомойка принесет доход. Для более детального изучения вопроса рекомендуем посетить официальный сайт компании 150bar.